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房地产小阳春落幕，模板木方行业何去何从？
一、房地产现状
自4月中旬起，房地产市场热度出现显著降温迹象，此前的小阳春行情已渐近尾声。除了如北京、上海、广州等执行严格限购政策的城市外，其他地区的楼市调控政策已基本全面释放。当下，房地产市场正处于一个微妙的节点，若不能及时出台更有力的刺激政策，市场复苏之路将布满荆棘，前景不容乐观。
从政策调控层面来看，近期 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率从 2.85% 下调 0.25 个百分点至 2.6%，这一举措有效缩小了与最新房贷利率之间的差距，避免了公积金贷款利率与首套房贷利率倒挂现象的出现。不过，部分观察人士指出，就当前房地产市场面临的困境而言，此次降息力度仍显不足，决策层或许是出于逐步释放政策红利、维持市场稳定的考量，并未选择一次性推出所有政策。
在市场表现方面，新房市场除了少数大城市的高品质、高端房源因二手房较好出手以及周边地王频出等因素，呈现出较高的认购量外，整体市场热度有所下降。二手房市场虽延续了去年以来的一定增长态势，但随着小阳春行情的结束，增长动力也在逐渐减弱。
二、房地产市场对模板木方行业的影响
房地产行业作为模板木方行业的主要下游应用领域，其市场状况的波动对模板木方行业有着至关重要的影响。
需求端的变化
房地产市场上行时，新楼盘大量开工，模板木方需求剧增。但当下市场降温，新开工项目锐减，直接造成需求萎缩。新建住宅减少，房屋建造环节模板木方用量降低；商业地产开发放缓，需求同步减少。从区域看，除少数热点城市因改善型需求尚有支撑，多数地区模板木方需求都受房地产低迷影响。
价格层面的影响
房地产市场低迷，需求减少，模板木方行业竞争加剧，企业为争夺份额降价。同时，房地产市场下行使木材等原材料需求减少，价格面临下行压力，虽降低了模板木方企业生产成本，但激烈竞争下，企业难将成本优势转化为利润，多靠价格战维持份额，导致行业利润空间被压缩。
三、小编总结
模板木方企业需要开始拓展多元化的市场渠道，不再仅仅依赖房地产市场。如将业务向基础设施建设领域拓展，在公路、桥梁、水利等项目中寻找新的业务增长点；或者开拓国际市场，将产品出口到房地产市场仍处于上升期的国家和地区。
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