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重磅！2024年中国上市房企董事会TOP30揭晓
房地产行业深度调整背景下，董事会成为衡量企业韧性的核心指标。中国房地产报发布的 “2024 年度中国上市房企最佳董事会 TOP30” 榜单，通过多维度科学测算，揭示行业发展态势。
榜单呈现 “强者恒强”，央企、国企及混改企业占比超七成。2024 年房企董事会综合指数均值 0.76，较 2023 年下滑，反映行业仍在调整中寻求平衡。
华润置地、中海、保利发展包揽前三。华润置地市值虽缩 17.7%，营收却逆势增 11%，以高透明度治理居首；中海凭借财务自律与战略聚焦显韧性；保利发展通过结构优化有望突围。
前十中仅龙湖、融创两家民企入围。融创靠债务重组拉高评分，但增长不可持续；龙湖治理稳健，ROE 6.64% 优于多数房企，不过也面临市值与营收下滑。
行业挑战严峻，超半数企业市值负增长，80% 营收下滑。碧桂园、万科市值跌幅大，中国金茂、陆家嘴则逆势上升。建发国际 ROE 居首，但市值缩水致排名下降。
行业正从 “规模驱动” 转向 “治理与产品力竞争”，董事会角色从 “救火” 转为 “导航”。唯有通过董事会革新凝聚共识、平衡利益，房企才能在变革中实现可持续发展。
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