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工程款拖欠成顽疾？这场培训划重点：争议评审、优先受偿权、工抵房过户…6 大实务解法来了！
6月7日，由中国建筑业协会法律服务与纠纷调解工作委员会指导，山东省建筑业协会、滨州市建筑业协会主办，建筑时报社、上海市建纬律师事务所承办，山东省建筑业协会工程建设法务与商务工作委员会协办的工程款清收问题法律实务培训在山东滨州举办。中国建筑业协会法律服务与纠纷调解工作委员会常务副会长、秘书长陈太祥，山东省建筑业协会副会长、秘书长刘勇，建筑时报社党支部书记、副总编辑刘超，滨州市住建局党组成员、副局长徐波等领导、嘉宾出席。行业主管部门、行业协会领导、企业法务负责人、专业律师等 300 余人参加会议。会议由滨州市建筑业协会会长王福民主持。
开幕式
陈太祥：加强合同管理，多元化解纠纷
陈太祥在致辞中表示，在当前建筑市场环境下，工程款清收已成为制约企业发展的关键因素。他建议企业通过加强合同管理，从源头把控风险；重视过程风险管控，及时发现并解决问题；评审前置、诉调结合，多元化解纠纷，降低维权成本；加强企业之间学习和交流，共享成功经验和资源等方式，高效开展项目清收工作。
他介绍，中建协法工委是住建部和最高院核准的专门负责建设工程合同纠纷的专业调解组织，也是全国住建领域联合调解委员会主要成员之一。目前，法工委已经完成两批最高院调解员选聘工作，有 400 余名调解员入驻，形成了较为完整的工作机制，通过纠纷调解和争议评审机制，对建筑企业项目全过程的争议解决发挥积极作用。
刘勇：整合资源，助力企业解决工程款清收难题
刘勇在致辞中介绍，山东省建筑业协会在 2020 年成立了建设工程商务与法务工作委员会，整合社会第三方专业资源，拓宽为会员企业的服务范围。同时，协会积极向省政府和司法等部门建言献策，提出了试行行业债权融资、银行独立保函置换保全查封等系列针对性和前瞻性建议。
去年初，协会成立了建设工程商事调解中心，成为首批入选 “总对总” 在线诉调社会组织，和山东省高院特邀调解机构，并结合行业特点，制定了行业商事调解办法、争议评审规则，累计成功调解法院推送的多起诉前调解案件，自主受理的纠纷案件，争议金额近 4 千万元。
刘超：汇聚行业力量，构建工程款清收新生态
刘超在致辞中表示，面对工程款拖欠这一行业顽疾，单靠企业个体力量往往难以破局。凝聚行业集体智慧，构建法治化、规范化的工程款清收体系，是打破困局的关键一步。本次培训，正是我们汇聚力量、为行业纾困解难的切实行动。作为产业媒体，《建筑时报》始终致力于推动共建、共治、共享的行业治理新格局。此次联合行业协会、专业律所共同举办培训，正是为了打通 “企业 - 法律 - 媒体” 协同链路，促进清收经验高效流动，切实降低企业维权成本，共同构建行业协同发展的新生态。
专家讲座
朱树英：争议评审 —— 短时间内使欠款能够提起执行的最佳路径
建纬研究院院长朱树英介绍，正在逐步完善的我国争议评审机制将给 “短时间内使欠款能够提起执行” 带来破局路径。争议评审机制可贯穿于项目建设全过程，有利于及时、简洁解决争议；当事人可自选专家任评审员，极大地增强对专家解决疑难问题的信任感；能够有效缓解工程总承包争议双方经济和时间成本高的痛点。
顾增平：当前形势下建筑企业如何破解债权清收和债务清偿难题
建纬律师事务所高级合伙人顾增平建议建筑企业对商票、工抵房、建设工程价款优先受偿权、实际施工人债权债务等关键领域进行专项梳理与风险排查，落实主体责任。同时，他还分享了在当前形势下，建筑企业应对债权清收和债务清偿难题的策略和方法，为企业提供了切实可行的操作指南。
魏来：发包人破产情形下，建设工程款债权如何主张
建纬律师事务所高级合伙人魏来就承包人如何在破产案件中主张权利进行了深入讲解。她建议承包人充分运用好优先受偿权的确认（别除权），将普通债权升级为共益债务，以及取回权、撤销权、抵销权等相关权利，最大限度地维护自身合法权益。同时，她还结合实际案例，对相关法律规定进行了详细解读，为企业在处理此类问题时提供了清晰的思路。
孙宁连：诉前索赔的必要性及实务要点
建纬工程索赔业务研究会主任孙宁连提出，针对施工企业当前面临的新项目急剧减少、老项目诉讼高发等困境，诉前索赔将起到闭合工期风险、增加收益的作用。他提出 “先工期、后费用”“先监理、后业主”，提升证据意识等策略，帮助企业在诉前阶段更好地维护自身权益，为后续可能的诉讼或调解工作奠定坚实基础。
蒋烽：跨项目 “工抵房” 过户案件在实务中的挑战与应对策略
建纬律师事务所合伙人蒋烽针对跨项目 “工抵房” 过户案件，提出 “以房抵债” 协议应由各方签署一份协议，避免出现多份协议；重视办理 “预告登记”；尽早完成过户等建议。他还对跨项目 “工抵房” 过户案件中可能遇到的法律风险进行了分析，并给出了相应的防范措施和应对策略，为企业解决此类问题提供了有效的法律支持。
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