紧接着，第二片区两个安置地块EPC总承包也陆续定标：

AB2810021地块由中建新疆建工牵头联合体中标，中标价 79137.65万元；

AB2810007地块由中交二公局牵头联合体中标。中标价 104815.26万元，工期都是 860天。

对村民来说，旧改最怕什么？

不是拆。拆的时候，大家其实已经做了很多心理建设。真正让人心里发虚的，是拆完之后，工地静了，围挡还在，回迁房却迟迟不见动静。

这几年广州一些旧改项目确实给过教训。房子拆了，开发商资金链断了，临迁费拖着，回迁房停着，村民在外头一住就是好几年。所以“只拆不建”这四个字，不是抽象的担心，是很多家庭实打实怕过的。

萧岗现在这一步，算是把这种不安往下压了压。

去年10月，首期回迁安置房已经开工，规划 9栋、1940套。今年10月20日，二期又动工，叠加之后，回迁安置房源规模进一步扩大。

目前村里集体住宅签约率已超 94%，整村房屋腾空率超 60%。也就是说，很多家庭已经签了字、腾了房，接下来最关心的，就是房子什么时候盖起来。

按施工计划，一期回迁安置房要在 10月底完成全部土方开挖，随后全面启动地下室施工；力争 2026年12月底部分楼栋出“正负零”，2027年底分批交付。这个节奏如果兑现，对已经腾房的村民来说，会踏实很多。

但从行业角度看，萧岗现在的信号是积极的。

一是实施主体明确了，央企联合体进场，EPC总包落地；二是回迁房建设节奏被拉起来了，首期已经开工，二期已经动工，剩余回迁房源也已完成招标，将分批次启动建设。对村民来说，这比任何口号都更具体：房子在哪里建、什么时候动、多久能交，开始有了答案。

旧改这件事，拆只是前半程，建才是后半程。萧岗现在至少说明，回迁安置已经从签约、腾空，走到了施工和总包落地阶段。接下来，就看860天工期怎么拆节点，2027年底分批交付能不能如期兑现。

对村民而言，回迁房确定了，心里就更有底；对行业而言，萧岗的进度，也是广州城中村改造进入“以建促改”阶段的一个观察样本。