西安高新区那个停工多年的原赛格广场，终于等来了实质性进展。

10月17日，西安智富中心（又名“秦煤1号·智富中心”）施工总承包中标候选人公示，中建八局以约39.01亿元位列第一，贵州建工一建、江苏环盛分列第二、第三，工期1825日历天。目前仍处于公示期，最终承接单位以中标通知书为准。

这次招标的是施工总承包，此前还有已落定的EPC总承包。

2024年12月，该项目EPC总承包已由陕西建工集团与中国建筑西北设计研究院联合体中标，中标价约36.45亿元。此次施工总承包再招，意味着项目正从前期推进阶段，逐步走向实质性施工阶段。

西安智富中心位于高新区高新六路以西、科技二路以南交汇处，业主为西安赛格康鸿置业有限公司。

项目总用地约34.56亩，总建筑面积约28万—29万平方米。整体由3栋塔楼、4层裙楼及地下车库组成。项目业态包括商业、超5A甲级写字楼、企业总部、研发中心、院士/博士后工作站、人才专家公寓等，定位为智能低碳科创综合体。

不过，这个项目更广为人知的名字，是“西安赛格广场”。

它的前身可追溯到2008年长安大学本部西院“科技开发综合楼”地块招标。

2010年赛格系接手。

2014年赛格地产控股项目公司西安赛格康鸿置业。

2016年进入施工阶段。

但到2017年11月，项目长期停工，现场长期停留在基坑、支护桩等前期工程状态。

截至2019年底已投入约4.85亿元，后续仍需约16亿元。

2020年后，股权多次转手，经历多轮变更。

直到2024年秦煤实业成为新股东，项目才出现重启迹象。

从2008年地块招标，到2016年开工，再到2017年停工、2024年秦煤入局、2026年施工总承包公示，这个项目走过了一条典型的“核心地段存量盘活”路径。