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房地产开发投资下降10.3%！国家统计局发布最新数据！
2025年1—4月份全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况
1-4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%。
1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面积431937万平方米，下降10.1%。房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%。其中，住宅新开工面积13164万平方米，下降22.3%。房屋竣工面积15648万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积11424万平方米，下降16.8%。
二、新建商品房销售和待售情况
1-4月份，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降2.1%。新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。
4月末，商品房待售面积78142万平方米，比3月末减少522万平方米。其中，住宅待售面积减少455万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-4月份，房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%。其中，国内贷款5619亿元，增长0.8%；利用外资16亿元，增长82.0%；自筹资金10953亿元，下降6.8%；定金及预收款9683亿元，下降3.0%；个人按揭贷款4518亿元，下降8.5%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.86（较低景气水平）。
表1 2025年1—4月份全国房地产开发和销售情况
分领域看，基础设施投资同比增长5.8%，制造业投资增长8.8%，房地产开发投资下降10.3%。全国新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%；新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%。
行业发展建议
面对基础设施投资增长和房地产市场下行的双重影响，模板木方行业企业应积极调整战略。一方面，加大在基础设施建设领域的市场开拓力度，提高产品质量和服务水平，满足基础设施项目对模板木方的需求；另一方面，要注重产品创新和技术升级，开发更具性价比、环保性能更好的产品，以适应市场变化和客户需求，同时积极拓展海外市场或其他新兴领域，寻找新的增长点，降低对房地产市场的依赖。
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